Dachdeckerbetrieb Schramm · Dach, Spengler und Zimmerei aus einer Hand
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- Mo bis Fr, 8 bis 17 Uhr
Dachgaube in Kronberg planen und bauen lassen
Mehr Raum unter dem Dach: Gauben mit Zimmerei, Dachdecker und Spengler
- Dach, Spengler und Zimmerei aus einer Hand
- Dachdeckerbetrieb seit 2010 im Rhein-Main-Gebiet
- Unverbindliche Beratung vor Ort in Kronberg
Dachdeckerbetrieb SchrammDach, Spengler und Zimmerei seit 2010 · Ihr Ansprechpartner: Maximilian Gohl
Ihr Dachdecker für Kronberg
Dachdeckerbetrieb Schramm
Dach, Spengler und Zimmerei aus einer Hand, seit 2010 im Rhein-Main-Gebiet. Beratung und Aufmaß bei Ihnen vor Ort in Kronberg und Umgebung.
Ihr AnsprechpartnerMaximilian Gohl, Geschäftsführer
- Dachdeckerbetrieb
- seit2010
- Gewerke aus einer Hand
- 3
- Dachleistungen
- 9
- Orte in und um Kronberg
- 11
Eine Dachgaube schafft nutzbaren Wohnraum im Dachgeschoss, bringt Tageslicht in bisher dunkle Bereiche und erhöht die Stehhöhe unter dem Dach. Als Dachdeckerbetrieb Schramm planen und bauen wir Dachgauben für Eigentümer in Kronberg im Taunus - von der Zimmereikonstruktion über die Eindeckung bis zu den Spenglerarbeiten aus einer Hand.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf für einen unverbindlichen Beratungstermin vor Ort in Kronberg, Oberhöchstadt oder Schönberg.
Unverbindliche AnfrageIhr Ansprechpartner: Maximilian Gohl, Dachdeckerbetrieb Schramm
Gut zu wissen
Wie profitieren Eigentümer in Kronberg von einer neuen Dachgaube?
Viele Häuser haben geneigte Dächer mit niedrigem Kniestock. Das Dachgeschoss bleibt dadurch dunkel und schwer möblierbar. Eine Dachgaube ändert das: Dachgauben werden durch ihre senkrechten Wände zu Wohnräumen, bringen Tageslicht ins Dachgeschoss und schaffen die Stehhöhe, die für ein Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Studio nötig ist.
Dachgauben dienten ursprünglich der Entlüftung und Trocknung von Dachböden. Heute steht die Wohnraumerweiterung im Vordergrund. Gauben erhöhen Licht und Raum im Dachgeschoss, ermöglichen besseren Hitzeschutz und Belichtung im Sommer und verbessern die Belüftung und den Ausblick. Ein Dachausbau kann den Wohnwert einer Immobilie dabei spürbar steigern.
Als Dachdeckerbetrieb Schramm realisieren wir den Gaubeneinbau mit Zimmerei- und Dachdeckerarbeiten aus einer Hand. Wir passen Gauben an bestehende Steildächer an und planen bei Bedarf energetische Maßnahmen am Dach mit - etwa eine verbesserte Dämmung oder den Einbau moderner Dachfenster mit Wärmeschutzverglasung.
Warum wir
Warum Dachdeckerbetrieb Schramm für Ihre Dachgaube in Kronberg?
Gaubenplanung, Zimmereikonstruktion, Eindeckung und Spenglerarbeiten greifen bei einer Dachgaube direkt ineinander. Wir führen diese Leistungen aus einer Hand aus und kennen die Vorgaben nach HBO sowie das ZVDH-Regelwerk, das Konstruktion und Ausführung von Gauben regelt. Dachmaterialien müssen aktuellen technischen Baunormen entsprechen - das gilt für die Holzkonstruktion ebenso wie für Eindeckung und Bekleidung.
Eine Ansprechstelle für Holzbau, Eindeckung und Bekleidung: Unsere Mitarbeiter decken Zimmerei-, Dachdecker- und Spenglerarbeiten ab, statt dass Sie mehrere Betriebe koordinieren müssen
Saubere Anbindung der Gaube an bestehende Dachflächen mit passenden Anschlusslösungen, damit keine Schwachstellen an Übergängen entstehen
Beratung zu Gaubenformen, Materialien und möglicher BEG-Förderung, wenn Dämmung im selben Projekt mitgeplant wird
Termine nach Absprache vor Ort in Kronberg, Oberhöchstadt, Schönberg und Umgebung
Leistungen
Welche Dachgaubenarten eignen sich für Häuser in Kronberg besonders?
Die passende Gaubenform hängt von der Dachneigung, dem geltenden Bebauungsplan, der gewünschten Raumwirkung und der Gestaltung der Nachbarbebauung ab. Dachgauben prägen den Charakter eines Gebäudes und die Dachlandschaft - deshalb muss die Gestaltung von Dachgauben zur Fassadengliederung des Gebäudes passen. Formvorgaben für Dachgauben beinhalten in der Altstadt von Kronberg bevorzugt Satteldachgauben, wobei außerhalb der Altstadt auch andere Formen je nach Lage und Bebauungsplan möglich sind.
Schleppgaube: Klassiker für mehr Stehhöhe
Eine Schleppgaube besteht aus einem flach geneigten eigenen Dach, das über die Traufe hinausreicht. Die Form ist rechteckig und schlicht. Schleppgauben sind häufig an älteren, schlichten Dachkonstruktionen zu finden und bieten einen vergleichsweise einfachen konstruktiven Aufbau.
Für Ein- und Zweifamilienhäuser in Kronberg mit geneigten Ziegeldächern eignet sich diese Form gut, wenn zusätzliche Stehfläche entlang der Traufe gewünscht ist. Die Grundfläche wird effektiv ausgenutzt, und die Gaube fügt sich harmonisch in viele Bestandsdächer ein. Die Bekleidung der Gaubenwangen kann mit Schiefer oder Metallblech erfolgen, abgestimmt auf das Hauptdach. Mechanische Belastungen durch Schnee und Regen müssen bei der Planung berücksichtigt werden, ebenso die passgenaue Anbindung an die vorhandene Dachdeckung.
Giebelgaube: Prägnante Form mit viel Licht
Sattel- oder Giebelgauben prägen oft die straßenseitigen Ansichten historischer Gebäude. Die senkrechte Giebelfront bietet Platz für ein großzügiges Fenster und freien Ausblick. Konstruktiv ist eine Giebelgaube aufwendiger als eine Schleppgaube, weil Sparren aufgetrennt und durch Wechselhölzer sowie statische Verstärkungen ersetzt werden müssen.
Wer das Dachgeschoss als Schlafraum oder Büro nutzen möchte, profitiert von der klaren Raumwirkung. Gestalterisch betont eine Giebelgaube die Fassade zum Garten oder zur Straße. Die Bekleidung mit Schiefer, Zink oder Kupferblech lässt sich auf Dachziegel und Fassadenfarbe abstimmen, sodass ein stimmiges Gesamtbild entsteht. Gut kombinierbar ist diese Form mit Satteldächern mittlerer Dachneigung, wie sie auch in Kronberg vorkommen.
Flachdachgaube: Klare Linien und maximale Kopffreiheit
Bei dieser Gaubenform ist das Gaubendach nahezu horizontal oder gering geneigt, abgeschlossen durch eine Attika oder Blechabdeckung. Der Raumgewinn ist bei begrenzter Gaubenbreite besonders groß, weil die Kopffreiheit bis an die Gaubenvorderkante reicht.
Die Optik wirkt modern und passt zu sanierten Dächern mit klaren Linien. Allerdings ist die Abdichtung bei Flachdachgauben kritisch. Die Ausführung muss nach DIN 18531 sowie der aktuellen Flachdachrichtlinie des ZVDH-Regelwerks (Ausgabe Januar 2026) erfolgen. Sorgfältige Spenglerarbeiten an Attika, seitlichen Anschlüssen und der Entwässerung sind notwendig, um Staunässe und Undichtigkeiten dauerhaft zu vermeiden. Flachdachsanierung umfasst Abdichtung und Beseitigung von Undichtigkeiten - das gilt auch für Flachdachgauben.
Fledermausgaube: Weiche Formen in sensiblen Bereichen
Die Fledermausgaube ist geschwungen und geht fließend in die Dachfläche über. Historische Dachgauben dienen sowohl praktischen als auch gestalterischen Aufgaben, und die Fledermausgaube verkörpert diesen Gedanken besonders deutlich. Sie erzeugt eine dezente Lichtöffnung und fügt sich in geschwungene Dachlandschaften ein.
Der Planungs- und Ausführungsaufwand ist höher als bei anderen Gaubenformen. Die Holzbiegung und die Eindeckung erfordern Präzision und handwerkliches Können. Schieferbekleidungen bieten gute Anpassung an die geschwungenen Formen. In Gebieten mit besonderen Gestaltungs- oder Denkmalschutzvorgaben - wie sie in Teilen von Kronberg gelten - ist eine Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsicht und gegebenenfalls der zuständigen Denkmalschutzbehörde notwendig.
Vorschriften
Welche Vorschriften gelten für eine Dachgaube in Kronberg?
Dachgauben sind baurechtlich Eingriffe in die Gebäudehülle. Änderungen an Dächern und Gauben unterliegen in Kronberg an Kulturdenkmälern und in Gesamtanlagen wie der Altstadt strengen Auflagen der Denkmalpflege, und auch außerhalb denkmalgeschützter Bereiche gelten Vorgaben aus Bebauungsplan und Hessischer Bauordnung. Eine frühzeitige Klärung mit Planer und Behörden ist deshalb unerlässlich.
Die Hessische Bauordnung (HBO) regelt Abstandsflächen, Gebäudehöhe und Dachgestaltung. Nach der HBO-Novelle vom Oktober 2025 gibt es nach § 64 Abs. 1a Erleichterungen beim Ausbau von Dachgeschossen zu Wohnzwecken einschließlich Gauben (Genehmigungsfreistellung). Dachgauben und Dachaufbauten auf bestehenden Gebäuden sind nach der Anlage zu § 63 HBO baugenehmigungsfrei: Die Bauvorlagen werden bei der Gemeinde eingereicht, Baubeginn ist 14 Tage nach Eingang, und die Gemeinde kann ein Genehmigungsverfahren verlangen. Eine Statik-Bescheinigung ist nötig. Am Kulturdenkmal und in einer Gesamtanlage braucht es trotzdem eine denkmalrechtliche Genehmigung. Abstandsflächen, Bebauungspläne und Gestaltungssatzungen bleiben jedoch auch dann relevant.
Der Bebauungsplan kann in einzelnen Bereichen von Kronberg festlegen, welche Dachform, wie viele Gauben und welche Größe zulässig sind. Dachaufbauten dürfen etwa nur einen bestimmten Anteil der Gebäudelänge je Dachseite einnehmen. Die Altstadtgestaltungssatzung regelt in der Altstadt den Umgang mit Dachräumen restriktiv. Laut dieser Satzung sind Dachgauben dort streng limitiert, und in denkmalgeschützten Bereichen sind Dachgauben denkmalrechtlich genehmigungspflichtig. In der Altstadt müssen Dachgauben in Form und Proportionen den historischen Kontext wahren.
Auch Brandschutzbestimmungen nach HBO spielen eine Rolle: Dachaufbauten aus brennbaren Baustoffen müssen bestimmte Abstände einhalten, und Fenster müssen so angeordnet sein, dass Feuer nicht auf andere Gebäudeteile übergreifen kann.
Wir liefern auf Wunsch gemeinsam mit dem beauftragten Architekten oder Planer technische Angaben zur Gaubenkonstruktion und Eindeckung für Bauvorlagen oder Bauantrag.
Breite und Stelle
Wie breit darf eine Gaube in der Altstadt sein, und bei welcher Stelle liegt Ihr Vorhaben?
Feste Maße setzt die Altstadtgestaltungssatzung nur in der Altstadt laut Lageplan: Einzelgaube höchstens 1,20 m, Doppelgaube 2,20 m, mit Satteldach, ausnahmsweise Schleppdach. Alle Aufbauten zusammen dürfen höchstens die halbe Dachlänge belegen (§ 6). Auf einem über 48 Grad steilen Biberschwanzdach liegt die Schwachstelle am Übergang von der roten Deckung zur Gaubenwange, dort dringt bei schlechtem Anschluss Wasser ein.
Wohin Ihr Vorhaben gehört, hängt von der Adresse ab:
- Altstadt: Erste Anlaufstelle ist das Fachreferat Stadtplanung. Die Altstadterhaltungssatzung verlangt eine Genehmigung der Stadt, Abweichungen laufen über § 73 Abs. 4 HBO. Gebaut wird erst mit allen Genehmigungen.
- Kulturdenkmal oder Gesamtanlage: Untere Denkmalschutzbehörde beim Hochtaunuskreis, Fachbereich Bauaufsicht, Denkmalschutz und Immissionsschutz.
- Walter-Schwagenscheidt-Straße: Die eigene Satzung schließt neue Aufbauten aus.
- Übrige Lagen: Maßgeblich sind Bebauungsplan oder § 34 BauGB, das klären Sie vorab.
- Eigentumswohnung: Das Dach ist in der Regel Gemeinschaftseigentum (§ 5 WEG), die Gemeinschaft beschließt.
Dachraum zu niedrig? Nach dem Termin am Haus folgt Ihr schriftliches Angebot zur Gaube.
Ablauf
Wie läuft die Planung und Ausführung einer Dachgaube in Kronberg ab?
Vom ersten Vor-Ort-Termin über Entwurf und Abstimmung mit Statik und Baurecht bis zur Ausführung durch Zimmerei-, Dachdecker- und Spenglerarbeiten begleiten wir das Vorhaben als Ihr Ansprechpartner. Wir stimmen jeden Schritt auf das Haus, die Dachkonstruktion und die gewünschte Nutzung ab.
Schritt 1: Vor-Ort-Termin und Klärung der Möglichkeiten
Wir besuchen das Haus in Kronberg, Oberhöchstadt oder Schönberg und nehmen Dachneigung, Sparrenabstand, Bestandsaufbau und gewünschte Nutzung des Dachraums auf. Auf dieser Basis geben wir eine erste Einschätzung zu möglichen Gaubenformen, Größen und Anzahl - unter Berücksichtigung typischer Vorgaben aus HBO und üblichen Bebauungsplänen. Anschließend erstellen wir ein unverbindliches Angebot auf Basis des Aufmaßes und der besprochenen Ausführung. Dieses Angebot schlüsselt Zimmerei-, Dachdecker- und Spenglerarbeiten auf.
Schritt 2: Detailplanung, Statik und Abstimmung mit dem Ausbau
Wir stimmen die Gaubenkonstruktion mit der Tragstruktur des Daches ab. Sparren werden aufgeschnitten, Wechselhölzer und Verstärkungen nach den statischen Vorgaben eingebaut. Statiker bewerten die Standsicherheit und liefern die erforderlichen Nachweise. Ohne diese kann die zuständige Bauaufsicht den Bau stoppen oder Auflagen erteilen. Die Dämmebene wird nach ZVDH-Regelwerk und GModG-Vorgaben integriert, wenn eine Dachsanierung oder Dämmung geplant ist. Werden mehr als 10 % einer Dachfläche verändert oder erneuert, verlangt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), dass bestimmte Höchstwerte für den U-Wert nicht überschritten werden - für Dachflächen und Gauben typischerweise U kleiner gleich 0,24 W/(m²K). Fensterformate, Lüftung und Sonnenschutz stimmen wir mit den Bewohnern ab.
Schritt 3: Zimmerei-, Dachdecker- und Spenglerarbeiten vor Ort
Die Ausführung beginnt mit Gerüststellung und dem Öffnen des Dachs. Unser Team stellt die Holzrahmenkonstruktion der Gaube her und deckt die Gaubenflanken ein - mit Ziegeln, Schiefer oder Dachsteinen, passend zur vorhandenen Dachdeckung. Ziegel und Schiefer sind gängige Materialien für Steildächer und sorgen für ein einheitliches Erscheinungsbild. Die Spenglerarbeiten umfassen Dachrinnen an der Gaube, seitliche Anschlussbleche, Abdeckungen von Attiken und Fensterbänke aus Blech. Wir planen witterungsabhängig und setzen Zwischenabdichtungen ein, um das Dach während der Bauphase dicht zu halten. Moderne Dachmaterialien bieten jahrzehntelange Herstellergarantie und sichern die Investition langfristig ab.
Leistungen
Welche Materialien eignen sich für die Bekleidung einer Dachgaube?
Bekleidung und Eindeckung einer Gaube prägen die Optik des gesamten Gebäudes und bieten zugleich Schutz vor Witterungseinflüssen. Die Materialwahl richtet sich nach der Gaubenform, dem vorhandenen Dach und den gestalterischen Vorgaben im jeweiligen Baugebiet.
Schieferbekleidung für klassische Dächer
Schiefer ist an vielen Dächern im Taunus und im Rhein-Main-Gebiet verbreitet. Verschiedene Deckarten stehen zur Verfügung, von der Rechteck-Doppeldeckung bis zur Universaldeckung. Der Vorteil: Schiefer passt sich auch an gebogene Formen wie Fledermausgauben an und erzeugt eine langlebige, ruhige Optik. Dachgauben im historischen Stadtbild von Kronberg folgen typischen bauhistorischen Traditionen, und Schiefer fügt sich in diesen Kontext nahtlos ein.
Metallbekleidung aus Zink oder Kupfer
Falzbleche und Kassetten aus Zink oder Kupfer bieten eine schlanke, langlebige Bekleidung. Je nach Oberfläche - vorbewittert oder blank - entsteht eine moderne oder klassische Anmutung. Der schlanke Aufbau erlaubt präzise Kantungen an Anschlüssen und eignet sich besonders gut für Flachdachgauben.
Gaubendach und Dachfläche einheitlich eindecken
Bei Schlepp- und Giebelgauben wird das Gaubendach oft mit den gleichen Ziegeln oder Dachsteinen wie das Hauptdach eingedeckt. Das ergibt ein ruhiges Gesamtbild und vereinfacht die Ersatzteilbeschaffung bei späteren Reparaturarbeiten. Bei Teilsanierungen empfiehlt es sich, möglichst an die vorhandene Dachfarbe anzulehnen. Bei einer kompletten Neueindeckung ist die Farbwahl frei, sofern Satzung oder Bebauungsplan nichts anderes vorgeben. Die letzte Reihe der Dachziegel vor einer Gaube mit den Ziegeln der Gaube fluchten oder passende Anschlusslösungen bieten.
Gut zu wissen
Wie lässt sich eine Dachgaube energetisch sinnvoll mit einer Dachsanierung kombinieren?
Entsteht die Gaube im Zuge einer energetischen Dachsanierung, können Dämmung und luftdichte Ebene durchgängig geplant werden. Dachdämmung senkt Wärmeverlust und Heizkosten - ein Effekt, der bei einer neuen Gaube besonders ins Gewicht fällt, weil die senkrechten Gaubenwände zusätzliche Außenfläche bilden.
Das Zusammenspiel aus Zwischensparrendämmung und Aufsparrendämmung mit der neuen Gaube muss in der Planung aufeinander abgestimmt werden. Für die BEG-Förderung über das BAFA gelten strengere Anforderungen. Staatliche Förderungen sind für energetische Dachsanierungen verfügbar, und die BEG bietet über das BAFA finanzielle Unterstützung für Dämmmaßnahmen. Ob die Voraussetzungen im konkreten Fall erfüllt sind, sollten Eigentümer mit einer Energieberatung oder Fachplanern klären - ein Energieeffizienz-Experte ist Pflicht, und der Antrag muss rechtzeitig gestellt werden.
Energetische Dachsanierung verbessert die Wärmeschutzleistung des gesamten Gebäudes. Flachdachsanierung verbessert die Wärmeschutzleistung ebenfalls - relevant, wenn etwa Flachdächer als zusätzliche Lebensräume genutzt werden sollen, beispielsweise als Dachterrassen oder Balkone. Wir bauen Dachfenster in der Gaube direkt mit modernen, energieeffizienten Verglasungen ein.
Posten am Dach
Tragwerk, Bekleidung, Genehmigung: Wo entsteht bei einer Gaube in Kronberg der Aufwand?
Über die Kosten entscheidet weniger die Ansicht als das, was hinter der Bekleidung geschieht.
| Faktor | Was ihn an Ihrem Dach bewegt |
|---|---|
| Art und Größe | Jeder unterbrochene Sparren braucht Wechsel und Anschlussarbeit. |
| Tragwerk | Statik-Bescheinigung nach Anlage zu § 63 HBO, bei Fachwerk wie in der Borngasse in Oberhöchstadt mit Blick auf das alte Holz. |
| Dämmung | Für Gauben nennt Anlage 7 GModG U 0,24. BEG-Zuschuss über das BAFA: 15 Prozent für die Gebäudehülle, Energieeffizienz-Experte Pflicht (Stand 11/2026). |
| Material | Ziegel, Schiefer oder Blech an den Wangen, in der Altstadt Deckung wie Hauptdach oder Naturschiefer. |
| Zugang und Gerüst | Absturzsicherung ab mehr als 2,00 m Absturzhöhe (BG BAU B 100), Stellfläche für das Gerüst, bewohnte Räume darunter. |
Klären Sie die zulässige Breite, bevor Statik und Fenster geplant werden, damit Sie nicht doppelt planen. Den Betrag nennt unser individuelles, schriftliches Angebot nach Besichtigung.
Gut zu wissen
Für welche Häuser in Kronberg lohnt sich der Einbau einer Dachgaube besonders?
Ein- und Zweifamilienhäuser mit geneigten Dächern und bisher kaum ausgebauten Dachgeschossen profitieren am meisten von einer Dachgaube. Dachausbau schafft zusätzlichen Wohnraum für Familien - ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Einliegerbereich oder Gästezimmer.
Nicht jedes Dach ist für eine Gaube geeignet. Sehr flache Dächer oder bereits stark durchbrochene Dachflächen setzen Grenzen. In solchen Fällen prüfen wir, ob Alternativen wie größere Dachfenster sinnvoller sind. Flachdächer können als zusätzliche Lebensräume genutzt werden, dann ist allerdings eine Dachaufstockung statt einer Gaube der richtige Weg. Regelmäßige Wartung verlängert die Lebensdauer von Flachdächern - ein Punkt, den wir bei solchen Projekten mitdenken.
Wenn in einem Baugebiet bisher kaum Gauben vorhanden sind, empfehlen wir eine Rücksprache mit dem geltenden Bebauungsplan. Wasserschäden mindern den Wert einer Immobilie - deshalb muss der Dachzustand vor dem Gaubeneinbau geprüft werden. Wir beraten, ob ein reiner Gaubeneinbau ausreicht oder ob eine kombinierte Maßnahme mit Dachsanierung und Dämmung technisch sinnvoller ist.
Einsatzgebiet
In welchen Orten rund um Kronberg bauen wir Dachgauben?
Unser Einsatzgebiet für Dachgauben liegt im Rhein-Main-Gebiet und umfasst auch Kronberg im Taunus und die nähere Umgebung. Wir führen Dacharbeiten durch in Kronberg (61476 Kronberg), Oberhöchstadt, Schönberg, Königstein, Steinbach, Oberursel, Bad Soden, Eschborn, Schwalbach, Glashütten und Frankfurt. Für Dachgauben kommen wir auch in weitere Orte im Rhein-Main-Gebiet.
Termine auf der Baustelle vereinbaren wir nach Absprache. Dachgaubenprojekte kombinieren wir auf Wunsch mit weiteren Dacharbeiten wie einer Dachsanierung, dem Einbau von Dachfenstern oder der Erneuerung von Dachrinnen und Blechanschlüssen. Jede gut geplante Gaube verändert den Charakter eines Hauses und verbessert den Dachraum spürbar.
Orte rund um Kronberg
- Oberursel
- Steinbach
- Königstein
- Eschborn
- Schwalbach
- Bad Homburg
- Glashütten
- Bad Soden
Stadtteile von Kronberg
- Kronberg
- Oberhöchstadt
- Schönberg
Einsatzgebiet auf der Karte
Karte von Google Maps
Google Maps lädt die Karte für Kronberg und das Umland erst, wenn Sie „Karte laden“ anklicken. Ab diesem Moment erhält Google personenbezogene Daten wie Ihre IP-Adresse. Näheres regelt unsere Datenschutzerklärung.
Checkliste Gaube
Gaubenprojekt in Ihrer Nähe: Worauf sollten Sie bestehen, bevor das Dach aufgeschnitten wird?
Eine Gaube greift ins Tragwerk ein, später lässt sich wenig korrigieren. Fragen Sie deshalb jeden Betrieb, auch uns:
- Hat jemand vor dem Angebot den Dachraum besichtigt und die Sparren aufgemessen?
- Stehen Holzbau, Deckung und Bleche als getrennte Positionen im Schriftstück?
- Welches Regelwerk gilt? Erwartbar sind ZVDH-Regeln, DIN 18338, DIN 18339, bei Flachdachgauben DIN 18336, dazu DIN 4108-2 für den sommerlichen Wärmeschutz.
- Rechnet die Statik mit Schneelastzone 1? Königstein und Oberursel liegen in Zone 2, Nachweise von dort passen also nicht ohne Weiteres.
- Wie bleibt das geöffnete Dach dicht? Über Fachwerk in der Altstadt kann Regen das alte Holz durchfeuchten.
- Sind Gerüst, Absturzsicherung und Entsorgung geregelt, und wer bleibt Ihr fester Ansprechpartner?
- Wie dokumentieren Sie verdeckte Anschlüsse, bevor sie geschlossen werden?
Termine vor Ort vereinbaren wir nach Absprache, ein eigenes Büro unterhalten wir in Kronberg nicht.
Weitere Leistungen
Weitere Dacharbeiten in Kronberg
Häufige Fragen
Häufige Fragen zu Dachgauben in Kronberg
Die folgenden Fragen beantwortet unser Team regelmäßig, bevor Kunden sich für ein Projekt entscheiden.
Benötige ich für eine Dachgaube in Kronberg eine Baugenehmigung?
Dachgauben auf bestehenden Gebäuden sind nach der Anlage zu § 63 HBO in der Regel baugenehmigungsfrei: Die Bauvorlagen werden bei der Gemeinde eingereicht, Baubeginn ist 14 Tage nach Eingang, und die Gemeinde kann ein Genehmigungsverfahren verlangen. Eine Statik-Bescheinigung ist nötig. Das Vorhaben muss trotzdem mit dem Bebauungsplan und der HBO vereinbar sein. In denkmalgeschützten Bereichen braucht es trotzdem eine Genehmigung der zuständigen Denkmalschutzbehörde. Wir empfehlen, frühzeitig einen Architekten oder Planer einzubinden. Technische Angaben und Plandetails für Bauvorlagen oder Bauantrag arbeiten wir zu.
Wie wirkt sich eine Dachgaube auf Statik und Tragwerk meines Daches aus?
Sparren müssen aufgetrennt und durch Wechselhölzer und Verstärkungen ersetzt werden. Ein Statiker prüft die Tragfähigkeit des Bestands und der neuen Gaubenkonstruktion und liefert die notwendigen Nachweise. Belastungen durch Schneelast und Winddruck fließen in die Berechnung ein. Wir passen unsere Holzbauarbeiten an die vorgegebenen statischen Details an.
Welche Rolle spielt die Dachneigung bei der Wahl der Gaubenform?
Sehr flache und sehr steile Dächer legen unterschiedliche Gaubenformen nahe. Schlepp- und Flachdachgauben funktionieren bei bestimmten Neigungen besser, Giebel- und Fledermausgauben bei anderen. Wir prüfen vor Ort, welche Formen technisch und gestalterisch sinnvoll sind.
Kann ich bei einer neuen Dachgaube direkt moderne Fenster und Sonnenschutz integrieren?
Ja. Wir bauen in Gauben vertikale Fenster mit Wärmeschutzverglasung ein. Dachgauben ermöglichen besseren Hitzeschutz und Belichtung im Sommer, wenn Verschattung mitgeplant wird. Optionen sind außenliegende Rollläden, Raffstores oder innenliegende Rollos. Der Sonnenschutz ist bei südwestlicher Ausrichtung besonders wichtig.
Lohnt sich eine Dachgaube auch ohne komplette Dachsanierung?
Ein reiner Gaubeneinbau ist möglich, wenn der Dachzustand gut ist und keine Mängel an Tragwerk, Eindeckung oder Dämmung vorliegen. Bei älteren Dächern bietet sich eine kombinierte Maßnahme mit Dämmung und Eindeckung an, weil die Kosten pro Quadratmeter sinken und die Dämmung nach BEG förderfähig sein kann. Wir beraten, ob eine umfassendere Sanierung technisch und wirtschaftlich vorteilhaft ist.
Wie lange dauern die Arbeiten an einer Dachgaube typischerweise?
Die Baustellenzeit hängt vom Umfang des Projekts ab: eine einzelne Schleppgaube an einem intakten Dach ist schneller fertig als ein Gaubeneinbau mit gleichzeitiger Dachsanierung und Dämmung. Terminplanung und Bauablauf erläutern wir im Angebot und im Beratungsgespräch transparent, damit Sie den Zeitraum sicher einplanen können.
Stören die Bauarbeiten meinen Alltag im Haus stark?
Die Arbeiten finden am Dachbereich statt. Lärm und Staub lassen sich nicht vermeiden, aber wir gehen möglichst konzentriert und abgestimmt vor. Zugang, Materiallagerung und sensible Bereiche im Haus sprechen wir vorab ab. Schutzabdeckungen im Innenbereich sorgen dafür, dass die bewohnten Räume so wenig wie möglich beeinträchtigt werden.
Kann ich mit einer Dachgaube den Wiederverkaufswert meiner Immobilie erhöhen?
Mehr nutzbare Wohnfläche und besser belichtete Räume sind grundsätzlich ein Plus für viele Kaufinteressenten. Wir geben keine Wertgutachten ab, legen aber den Schwerpunkt auf funktionale und bautechnisch stimmige Lösungen. Eine Gaube, die in Qualität, Materialien und Architektur zum Gebäude passt, steigert die Zufriedenheit der Bewohner und die Attraktivität des Hauses am Markt.
Reicht in der Kronberger Altstadt ein liegendes Dachfenster statt einer Gaube?
Nur in engen Grenzen: Die Altstadtgestaltungssatzung erlaubt je Dachfläche ein liegendes Dachfenster bis 0,60 x 0,85 m, weitere Fenster sitzen dort in Einzel- oder Doppelgauben. Außerhalb der Altstadt laut Lageplan gilt das nicht, dort zählen je nach Lage eigene Satzung, Bebauungsplan oder § 34 BauGB. Ob Licht und Stehhöhe dann genügen, prüfen wir gemeinsam mit Ihnen am Haus.
Wie viel Vorlauf braucht eine Gaube in Kronberg, bevor das Dach geöffnet wird?
Rechnen Sie zuerst mit der Klärung der Zulässigkeit, erst danach folgen Statik und Bautermin. Außerhalb geschützter Bereiche ist bei einer Gaube auf dem Bestand Baubeginn frühestens 14 Tage nach Eingang der Bauvorlagen, sofern die Gemeinde kein Genehmigungsverfahren verlangt. In der Altstadt zählt die letzte Genehmigung. Das Öffnen des Dachs legen wir möglichst in eine trockene Wetterphase.
Anfrage
Jetzt Dachgaube in Kronberg planen - kontaktieren Sie Dachdeckerbetrieb Schramm
Dachtyp, Stadtteil und Anliegen genügen für den ersten Schritt
Wenn Sie eine Dachgaube oder einen Dachausbau in Kronberg, Oberhöchstadt, Schönberg oder der Umgebung planen, melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen Beratungstermin vor Ort. Nennen Sie uns Ihren Dachtyp (Ziegeldach, Schieferdach oder anderes), den Stadtteil und die gewünschte Nutzung des Dachraums - so können wir das Gespräch vorbereiten. Als Dachdeckerbetrieb Schramm führen wir Zimmerei-, Dachdecker- und Spenglerarbeiten rund um Ihre Gaube aus einer Hand aus. Unser Team freut sich auf Ihr Vorhaben.
Dachdeckerbetrieb Schramm - Ihr Fachbetrieb für Dachbau, Dachgauben und Dachsanierung im Rhein-Main-Gebiet.
- Dachdeckerbetrieb Schramm
- 0611 95244108
- anfrage@dachdeckerkronberg.de
- Kronberg und Umgebung
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Unverbindliche AnfrageIhr Ansprechpartner: Maximilian Gohl, Dachdeckerbetrieb Schramm