Dachsanierung in Kronberg - Komplettsanierung für Bestandsdächer

Indikatoren sind das Alter des Daches, wiederkehrende Undichtigkeiten, brüchige Dachziegel, Schäden an Unterdach oder Dämmung sowie Holzschäden im Dachstuhl. Dachreparaturen beheben beschädigte Dachziegel oder undichte Stellen, doch bei umfassenden Problemen ist eine Komplettsanierung der wirtschaftlichere Weg. Wir beurteilen dies bei einer Vor-Ort-Besichtigung in Kronberg.

Der Zeitrahmen hängt von Dachgröße, Komplexität - etwa Gauben oder Dachfenster -, Dachart und Wetter ab. Im Angebot geben wir einen voraussichtlichen Ausführungszeitraum an und stimmen die Abläufe mit Ihnen ab, damit alles planbar bleibt.

In vielen Fällen ja, da die Dacharbeiten hauptsächlich von außen durchgeführt werden. Allerdings können Lärm und Staub die Innenräume beeinflussen. Wir gehen sensible Bereiche mit Ihnen im Vorfeld durch und planen die Arbeiten so, dass die Belastung möglichst gering bleibt.

Die Kosten hängen stark von Dachform, Aufbau, Dämmstandard, Materialwahl, Anzahl der Durchdringungen und notwendigen Holzarbeiten ab. Eine pauschale Angabe ist daher nicht seriös. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf - nach Aufmaß in Kronberg erstellen wir Ihnen ein unverbindliches, konkretes Angebot.

Das hängt von Dachneigung, architektonischem Umfeld, Vorgaben aus Bebauungsplan oder Denkmalschutz und Ihren persönlichen Vorlieben ab. Ziegel, Betondachsteine, Schiefer und moderne Dachbahnen kommen in Frage. Wir beraten Sie im Detail und zeigen die Vor- und Nachteile jeder Art von Eindeckung.

Das GModG sieht bei bestimmten Sanierungsumfängen Mindestanforderungen an die Dämmung vor. Bei mehr als 10 % Erneuerung der Dachfläche muss das GModG eingehalten werden. Wir prüfen, ob Ihre Baumaßnahme unter diese Vorgaben fällt, und schlagen passende Dämmkonzepte vor.

Energetische Dachsanierungen können unter bestimmten Voraussetzungen über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) via BAFA unterstützt werden. Förderanträge müssen vor Auftragserteilung gestellt werden. Eigentümer sollten die aktuellen Bedingungen prüfen und gegebenenfalls einen Energieberater einbinden.

Wir empfehlen, eine Sanierung nicht erst bei akuten Schäden zu beauftragen, sondern mit Vorlauf zu planen. Besonders bei energetischer Erneuerung, Gauben oder Dachfenstern lohnt sich eine frühzeitige Abstimmung. Wir legen Termine und Ausführungszeiträume gerne rechtzeitig mit Ihnen fest.

Eine Dachsanierung betrachtet außer der Deckung auch Dachstuhl, Dämmung, Unterdach, Anschlüsse und Entwässerung. Das macht auch rechtlich einen Unterschied: Greift die Arbeit in die Konstruktion ein, gelten die Vorbehalte der Anlage zu § 63 HBO, und Anlage 7 des GModG setzt bei der Dacherneuerung U 0,24 am Steildach. Was Ihr Haus in Kronberg braucht, zeigt die Besichtigung.

Ja, und zwar für die oberste Geschossdecke: Nach § 35 GModG muss sie einen U-Wert von höchstens 0,24 erreichen. Wer ein Ein- oder Zweifamilienhaus kauft, das seit dem 01.02.2002 vom Eigentümer selbst bewohnt war, hat dafür zwei Jahre nach dem Wechsel Zeit. Zur Sanierung der ganzen Dachfläche zwingt diese Regel nicht.